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浙江恒欣安徽分公司旧楼加装电梯设计,专业定制设计方案!

【作者/来自】网站管理员 【发表时间】2020-8-18 【点击次数】134

浙江恒欣安徽分公司主要开展钢结构厂房荷载评估,加固设计,以及旧楼加装电梯设计、建筑工程设计,风景园林工程设计,工程地质勘察,市政道路工程设计,城市规划设计等服务。浙江恒欣安徽分公司在旧楼加装电梯这一块的专业度毋庸置疑,接下来小编给整理了旧楼加装电梯设计导则,快过来看看,你住的旧楼符不符合。




总平面要求

加装电梯应在用地红线范围内实施,不得占用城市道路、城市公共空间,不应对城市公共环境、公共界面造成不利影响,不得侵犯城市其他用地的相关合法权益。

加装电梯后小区内需通行消防车的道路,其净宽度和净空高度应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016-2014(2018年版)的要求,不应影响消防车的通行。电梯井若需占用小区公共通道,应保证人行和非机动车通道宽度不小于1.5米,如供消防车通行则不小于4米。小区既有道路宽度不符合规范要求时,加装电梯不得再减小道路宽度。

总平面设计应注明加装电梯对相邻建筑、相邻住宅各主要功能房间日照、采光、视线干扰的影响,设计应尽量减少加装电梯对相邻住宅或拟加装电梯的建筑单元内住宅的不利影响。

有以下情形之一的,在征得相关利害人的同意后方可申请加装电梯

1.增设电梯前,周边建筑物已有日照时间满足赣州市现行日照标准。增设电梯后,其日照时间无法满足赣州市现行日照标准。

2.增设电梯前,周边建筑物已有日照时间在赣州市现行日照标准之下,增设电梯后,对其日照造成恶化影响的

 

建筑要求

应根据实际情况选择适宜的电梯设置位置和出入口位置,电梯井占地尺寸不超过2.5米×2.8米。

电梯井道围护结构的外立面材质、色彩宜与原有建筑和周边建筑相协调,宜采用钢构玻璃井道,减轻加装电梯造成的空间拥堵;交通连廊宜采取通透护栏;电梯加装部分宜设置立体绿化


此外,导则还提供了三种以较为常见的住宅户型为例进行加装电梯设计方案示意,提供参考。

方案一

电梯通过原有凹槽与住宅连接,入户位置在楼梯休息平台处,具有以下特点:

1)无须独立连廊,节省空间,减少对外部的影响,改造成本低;

2)电梯间距离入户位置还需经过半个直跑楼梯,不能无障碍直接入户。



方案二

电梯出入口通过连廊设在住宅楼梯休息平台,并具有以下特点:

1)对住宅套内空间无影响,改造成本比阳台入户式更低;

2)电梯间距离入户位置还需经过半个直跑楼梯,不能无障碍直接入户。

 


方案三

电梯出入口设在住宅楼层标高处,并具有以下特点:

1)可以实现无障碍入户设计;

2)须对阳台进行改造,成本较高;

3)根据《电梯监督检验和定期检验规则(TSGT7001—2009)》的要求,必须保障相关救援人员无障碍地抵达实施紧急操作的位置和层站,此方案加装电梯,仅能直接通向阳台等住宅私密部分,无法保障建筑物内的救援通道保持通畅。

解决方案有以下两种:

A.需要在连廊外侧增设能直达连廊的楼梯,增加占地面积和成本,对改造条件要求较高。

B.电梯使用单位和维护保养单位应当根据实际情况制定和完善应急救援预案(预案中应当注明:涉及阻隔应急救援层站的住户房号、联系电话等)、钥匙使用管理制度,每年必须进行救援演练并作出记录。同时,电梯使用单位、涉及阻隔应急救援层站的建筑物使用者(私人住户或者租赁单位)还应当共同签署安全管理承诺书(同意在紧急情况下可采取破拆门窗等方式抵达救援层站),电梯使用单位对上述承诺书内容和签署的真实性负责。

 

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